VvE-bestuur: taken en verantwoordelijkheden
Een VvE heeft een bestuur nodig om de vereniging draaiende te houden. Het bestuur voert de besluiten van de Algemene Ledenvergadering (ALV) uit en houdt zich bezig met de dagelijkse gang van zaken binnen de VvE.
VvE-bestuur: taken en verantwoordelijk-heden
Een VvE heeft een bestuur nodig om de vereniging draaiende te houden. Het bestuur voert de besluiten van de Algemene Ledenvergadering (ALV) uit en houdt zich bezig met de dagelijkse gang van zaken binnen de VvE.
Wat doet het bestuur van een VvE?
Het bestuur zorgt ervoor dat besluiten van de ALV worden uitgevoerd en bewaakt dat de VvE haar verplichtingen nakomt. Welke taken het bestuur precies heeft, hangt onder meer af van de splitsingsakte, het splitsingsreglement en de afspraken binnen de VvE.
Denk bijvoorbeeld aan het voorbereiden van besluiten, het volgen van de financiën en het bewaken van onderhoud en andere lopende zaken. Een deel van het werk kan worden uitbesteed aan een VvE-beheerder.
Wie doet wat binnen het bestuur?
Bij een bestuur met meerdere bestuurders kunnen de taken onderling worden verdeeld. Wie welke taken heeft, verschilt per VvE.
Ook de voorzitter van de ALV en de voorzitter van het bestuur hoeven niet dezelfde persoon te zijn.
De ALV beslist
Het bestuur bestuurt de vereniging, maar kan niet zomaar alles zelf beslissen. Voor veel onderwerpen ligt de beslissingsbevoegdheid bij de ALV (Algemene Ledenvergadering). Welke bevoegdheden het bestuur heeft, volgt uit de wet, de splitsingsakte en het toepasselijke reglement. De ALV benoemt het bestuur en kan bestuurders ook ontslaan. Het bestuur legt verantwoording af aan de eigenaren over het gevoerde beleid.
Wat doet een VvE-beheerder?
Een VvE kan werkzaamheden van het bestuur laten ondersteunen door een professionele beheerder. Denk aan de financiële administratie, het voorbereiden van vergaderingen, technisch beheer en advies bij besluiten.
De beheerder neemt daarmee niet automatisch de verantwoordelijkheid van het bestuur over. Welke werkzaamheden en bevoegdheden bij de beheerder liggen, hangt af van de afspraken die daarover zijn gemaakt.
Symfonie neemt werk uit handen en adviseert vanuit kennis en ervaring. De ALV en het bestuur houden daarbij hun eigen rol en verantwoordelijkheden.